В конце прошлого месяца на рынке было 1,33 миллиона домов, что на 0,8% больше, чем в июне, и на 19,8% больше, чем в июле 2023 года.
Продажи существующих домов в июле прервали четырехмесячную полосу неудач, поскольку предложение выросло почти на 20% по сравнению с прошлым годом. Наибольший прирост продаж наблюдался на Северо-Востоке и остался на прежнем уровне на Среднем Западе.
Цены также выросли больше всего на Северо-Востоке. «Несмотря на скромный прирост, продажи домов по-прежнему вялые», — отметил в своем пресс-релизе Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
«Но потребители определенно видят больше выбора, и доступность улучшается из-за более низких процентных ставок», - добавил он. Оценка объёма продаж основана на контрактах, которые, вероятно, были подписаны в мае и июне, когда ставки по ипотеке значительно превышали 7% по популярному 30-летнему фиксированному кредиту.
Ставки начали снижаться в июле и сейчас колеблются около 6,5%. Предложения продажи домов за наличные составили 27% продаж в июле, что выше 26% годом ранее и намного выше исторической нормы. Предложение домов, выставленных на продажу, продолжало расти в июле. К концу месяца на рынке было 1,33 миллиона домов, что на 0,8% больше, чем в июне, и на 19,8% больше, чем в июле 2023 года.
При текущих темпах продаж это составляет четырехмесячное предложение, немного ниже, чем в июне. Однако рост предложения не помог снизить цены на жилье. Медианная цена существующего дома, проданного в июле, составила 442 600 долларов, что на 4,2% больше, чем в прошлом году.
