Продажи ранее приобретенного жилья в США достигли самого низкого уровня за девять месяцев, согласно опубликованным 23 июля отраслевым данным, поскольку высокие цены
на жилье и ставки по ипотеке оказали давление на рынок. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи вторичного жилья в прошлом месяце упали на 2,7% до 3,9 млн. в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний. По данным NAR, годовые изменения продаж не наблюдались. Однако медианная цена жилья выросла на два процента по сравнению с прошлым годом до 435 300 долларов, что является рекордным максимумом для июня, добавила ассоциация.
«Многолетний дефицит предложения обуславливает рекордно высокую цену на жилье», — заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Строительство жилья продолжает отставать от роста населения. Это сдерживает выход на рынок тех, кто покупает жильё впервые», — добавил он.
Высокие ставки по ипотеке также усугубляют пессимизм в сфере продаж жилья, сказал он. «Если средняя ставка по ипотеке снизится до шести процентов, наш анализ сценария предполагает, что ещё 160 000 арендаторов станут владельцами жилья впервые, а также повысится активность продаж со стороны существующих домовладельцев», — сказал Юн.
Согласно данным Freddie Mac, средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой во второй половине июня составляла около 6,8 процента. Ранее сегодня Трамп написал в социальных сетях, что «Жилищное строительство в нашей стране отстаёт», поскольку ФРС «отказывается снижать процентные ставки». Он повторил свой призыв к снижению процентных ставок на три процентных пункта по сравнению с текущим уровнем.
